新快报讯4月23日，广州市不动产登记中心发出《关于压缩二手房转移登记办理时间的通告》。《通告》宣布，为进一步助力经济社会高质量发展，提升惠企利民服务质效，自2026年4月27日起，自2026年4月27日起，广州市自然人、法人及其他组织以交易或互换形式取得房屋后申请办理二手房转移登记的，非批量业务(5件以下，不含5件)办理时间由3个工作日压缩至1个工作日。如涉及出让金计收、税费后置计收、依法需要进一步调查等情形的，所需时间不计入二手房转移登记办理时间。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此举主要目的是通过营商环境改革，降低交易成本，加速资金周转，提高二手房交易效率，促进卖旧买新和合理置换。“对于卖家来说，过户速度的提升意味着能更快拿到房款，从而更快地投入到下一套房产的购买中。同时，缩短流程意味着减少了一房二卖的时间差，让交易确定性更高。对于涉及‘赎楼’、‘过桥资金’的交易，每一天的缩短都意味着利息成本的直接下降。”
根据广州市房地产中介协会数据显示，2026年3月，全市二手住宅网签突破一万套，环比增幅近1.5倍。春节假期前后积压的需求集中释放，基于小孩教育的购房需求大量增加以及土地拍卖市场优质地块溢价成交等利好因素的叠加传导，驱动市场呈现明显的“小阳春”行情，各行政区表现均高度活跃。而2026年第一季度，广州市共网签二手住宅为24209套。
李宇嘉指出，在2026年这个房地产“高质量发展”的深化期，这一政策向市场传递了政府在营商环境改革上的积极举动，意在“支持合理住房消费”、“打通交易堵点”、促进交易循环，提振市场交易活跃度。
采写：新快报记者何璐诗
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